Новости

Нужно срочно продать свою квартиру в Сочи?

Уважаемые подписчики и гости блога! Вам срочно понадобилось продать квартиру в Сочи?  Но боитесь, что это займет много времени? Ведь чего только стоит поиск покупателей, а потом и оформление документов на квартиру… По Вашему мнению, здесь дел на полгода или год?

Смею Вас заверить, что нет. Для профессионала и человека с необходимыми ресурсами работы здесь немного:

  • Уже есть база с покупателями.
  • Более того, если удаться с Вами договориться по цене, то найти покупателя сможем найти за 1 день!
  • Покупателем будет физическое лицо, а не юридическое – не понадобится оформление дополнительных документов! Обычная сделка купли-продажи!
  • Возможно снижение стоимости квартиры всего лишь на 10% от рыночной!

 

Звоните по телефону +7 938 444 80 51 и узнавайте условия срочной продажи квартиры! Или пишите WhatsApp …

 

Использую все доступные рекламные ресурсы для срочной продажи недвижимости!  Имея опыт продаж квартир, знаю, какие методы рекламы наиболее эффективны. Зная об особенностях запросов клиентов, презентую Ваше жилье с правильной стороны.

Внимательно изучаю юридические аспекты продажи – смогу подсказать, как сделать Вашу квартиру юридически «чистой» и, следовательно, привлекательной для покупателя!

Обращайтесь +7 938 444 80 51

 

«Фишки» сочинских риелторов, о которых нужно знать покупателям!

Здравствуйте, уважаемые читатели!

С примером «агрессивного» маркетинга можно наглядно познакомиться, решившись взаимодействовать с сочинскими риелторами. Вы решили присмотреться к покупке жилья на морском побережье. Справедливости ради, начинаете с Сочи – сами понимаете, что после Олимпиады здесь все на высшем уровне. Курортную столицу России не просто подлатали, а провели капитальный ремонт.

И так, начнем экскурс в мир «фишек» сочинских риелторов.

«Цыганский гипноз»

Вот Вы на Авито, Из рук в руки, Вестум и прочих рекламных площадках. Увидели заманчивое предложение: цена, отделка – все Вас устраивает. Звоните по указанному номеру, но

Назначение — жилое помещение. Можно ли прописаться ?

Когда невозможно оформить прописку?

Счастливым покупателям квартир нужно быть внимательными при проверке документов на приобретаемое жилье.  Не во всяком покупаемом жилье вас согласятся прописать.

Итак, в России на данный момент можно оформить прописку в двух типах жилья: «квартира» и собственно «жилое помещение». С квартирой все понятно – существует дом, в нем отдельная квартира с определенным номером. А что же такое «жилое помещение»? Читаем закон: «это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ)».

Если жилое помещение построено на законных основаниях: земля пригодна под  постройки; собственник определен законодательно и решил продавать «по частям» свое жилище, то в таких случаях проблем с пропиской не возникнет.

Если же сложилась такая ситуация, что земля, на которой построился многоквартирный дом, была получена под индивидуальную постройку, то могут возникнуть недоразумения. Дело в том, что такой застройщик получает свое право на возведение многоквартирного дома «опосля» — через судебное решение. После чего спокойно продает «личную» многоэтажку по частям: то есть по жилым помещениям (по факту – по квартирам).  Многие люди после покупки на таких условиях жилья получают свидетельство на владение землей и на жилое помещение. Зачастую, они прописываются и живут спокойно в таких домах. Хотя очевидно, что не совсем законная схема.  Одна из причин, по которой застройщики к ней прибегают, мало выделяется муниципальных земель под строительство многоэтажных домов.

Но может случится и так, что земля была выделена вообще под строительство нежилого объекта: под торговый центр или  здание с офисными помещениями. И если застройщик решил построить жилой многоквартирный дом, то покупая квартиру в нем, вы должны понимать, что никто вас там прописывать не будет.

Существует еще вид жилья, где вас прописывать не будут. Это апартаменты. На сегодня в жилищном законодательстве за таким видом жилья не закреплен никакой правовой статус. По сути, покупая такое жилье, вы приобретаете личный гостиничный номер – жить можно, прописаться нет. Такой вариант зачастую устраивает иностранных покупателей, различных топ-менеджеров, которые не собираются проживать постоянно на одном месте.  Юристы прогнозируют, что из-за участившейся судебной практики о признании за апартаментами статуса «жилого помещения» , все-таки появятся соответствующие поправки в ЖК РФ.

Если у Вас возникли еще какие-то вопросы по этому поводу, проконсультируйтесь бесплатно по телефону +7 938 444 80 51

И поделитесь статьей в соц сетях с друзьями, спасибо

Олимпийские коттеджи в Сочи скупают оптом с аукциона!

Здравствуйте, дорогие читатели!

Несколько дней назад в Сочи состоялся очередной аукцион по продаже олимпийских коттеджей, на котором было продано 17 коттеджей на сумму 176 млн 743 тысячи рублей.

Коттеджи находятся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пер. Добрый (в микрорайоне Веселое-Псоу)

Осталось еще реализовать 43 коттежда.

Стоимость коттеджей от 3.5 млн рублей до 16 млн рублей в зависимости от площади жилого дома и площади участка, на котором построен этот дом.

Коттеджи в Олимпийском парке1

Вот характеристики некоторых коттеджей:

1.) Жилой дом общей площадью 363,5 кв.м., этажность (этаж): 2, кадастровый номер 23:49:0402057:1172, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пер. Добрый, д. 8, и земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402057:1064, в микрорайоне Веселое-Псоу Адлерского района г. Сочи

Начальная стоимость: 16 660 000 руб.

2.) Жилой дом общей площадью 166,4 кв.м., этажность (этаж): 2, кадастровый номер 23:49:0402057:1171, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пер. Добрый, д. 5, и земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402057:0:1097, в микрорайоне Веселое-Псоу Адлерского района г. Сочи

Начальная стоимость: 10 468 000 руб.

3.) Жилой дом общей площадью 119,4 кв.м., этажность (этаж): 2, кадастровый номер 23:49:0402057:1174, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пер. Добрый, д. 20, и земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402057:1098, в микрорайоне Веселое-Псоу Адлерского района г. Сочи

Начальная стоимость: 8 066 000 руб.

4.) Жилой дом общей площадью 33,0 кв.м., этажность (этаж): 1, кадастровый номер 23:49:0402057:1161, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пер. Добрый, д. 25, и земельный участок общей площадью 351 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402057:1060, в микрорайоне Веселое-Псоу Адлерского района г. Сочи

Начальная стоимость: 3 537 000 руб.

Коттеджи в Олимпийском парке2

Если у Вас есть интерес к этим объектам, то звоните по номеру +7 938 444 80 51

Для участия нужно оплатить задаток 20% от начальной стоимости, собрать полный пакет документов и подать заявку до 30 мая 2016г.

Если есть вопросы — звоните!

Вы тоже хотите зарабатывать на недвижимости в среднем 100.000 р. каждый месяц ?

Здравствуйте, дорогие читатели!

Квартиры в Сочи — это не только выгодное вложение денежных средств, но еще и реально золотое дно.

Квартира в Сочи может приносить большие дeньги. Можно очень хорошо зapабатывать на квартирах.
Главное знать как это делать.

И речь идет не о сдаче недвижимости в аренду. Это не так рентабельно как может показаться на первый взгляд.

Есть намного прибыльнее способ

Смотрите здесь >>>

Инвестиции в недвижимость

Хотите зарабатывать на недвижимости Сочи в среднем 100.000 рyблей в месяц ?

На данный момент есть очень инвестиционно привлекательный объект в Адлере, на котором некоторые очень хорошо заработают. Если Вам это интересно, то…

Тогда Вам сюда >>>

Оставляйте заявку

С наилучшими пожеланиями, Дмитрий Бурмистров

Инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, заработать на недвижимости

Три простых способа заработка на недвижимости | Инвестиции в недвижимость

Здравствуйте, дорогие друзья!

Пару дней назад, меня пригласили выступать в качестве эксперта по недвижимости во всероссийский проект Евгения Ходченкова «Город инвесторов»

Записал для Вас подкаст на тему «3 простых способа заработка на недвижимости». В нем будет 7-8 минут моего личного опыта. Информация будет Вам полезной, а главное ее можно применить в действии и тоже зарабатывать хорошие деньги

Смотрите подкаст ниже:

Сегодня 19.01.2015г официальное открытие моего блога

Привет, мои дорогие читатели!

Сегодня 19.01.2015г официальное открытие моего блога о недвижимости в Сочи.

Здесь я буду публиковать и собирать информацию по недвижимости в Сочи и формировать в один большой портал

Я его уже наполнил первоначальной информацией, но хотел бы еще услышать Ваше мнение:

Какую именно информацию Вы хотели бы видеть на блоге? Какие добавить рубрики ? Может какие то интервью, презентации или ежемесячные обзоры цен на квартиры ?

Давайте вместе с Вами создадим этот портал по недвижимости в Сочи! Напишите в комментариях к этой статье, что бы Вам хотелось бы видеть на блоге. Буду рад видеть Ваши предложения и пожелания